房贷计算器是一款专为购房者设计的智能金融工具，集精准计算、实时数据与便捷操作于一体，帮助用户高效规划贷款方案。其核心特色在于支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种模式，用户可自由切换等额本息与等额本金两种还款方式，并自定义利率(如LPR浮动利率或固定利率)、贷款年限(1-30年)及首付比例，灵活适配不同需求。
亮点功能包括：
多维度对比分析：同步展示两种还款方式的月供明细、总利息及还款总额，直观呈现差异。例如，200万元贷款、30年期、年利率5%的等额本息月供约10736元，总利息约186.5万元;而等额本金首月月供约13889元，总利息约150万元，用户可据此选择最优方案。
实时利率同步：内置央行最新LPR利率及各地公积金利率数据，支持手动输入利率折扣或上浮比例(如LPR-30BP)，确保计算结果贴合政策动态。
提前还款模拟：输入提前还款金额与时间节点，自动计算节省利息、缩短年限及剩余本金，助力用户优化还款策略。
税费与购房能力评估：集成新房/二手房税费计算(契税、增值税等)及购房能力评估工具，用户输入收入、负债等数据后，软件将生成可贷额度及建议首付比例。
可视化报表输出：生成月供趋势图、还款计划表(含本金/利息占比)及总成本对比图，支持导出为PDF或Excel，便于用户与银行方案核对。
操作优势：
零门槛使用：界面简洁，输入贷款金额、期限、利率三要素即可快速出结果，新手亦可轻松上手。
数据安全保障：所有计算在本地完成，无需联网上传敏感信息，隐私无忧。
多场景适配：覆盖购房前预算规划、贷款方案对比、提前还款决策及长期财务规划等全流程需求。
无论是首次购房者还是置换房产用户，房贷计算器均能通过其精准算法与丰富功能，助力用户规避风险、节省成本，实现理性购房决策。
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